养老院老人过世后土地使用权归谁 作者：未知     时间：2017-11-30    来源：互联网

　　养老院是建设在某个老人的土地上面，要是该老人死了的话，各方也会对土地的使用权而争执不休。那么养老院老人过世后土地使用权归谁?就土地使用权的归属权的相关知识小编做了详细的内容及时，你可以来看看。

　　养老院老人过世后土地使用权归谁?

　　如土地是属于集体土地，归老人的继承者或村委会等。如是国家所有，土地归国家。

　　根据我国继承法?第31、32条的相关规定，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有;死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

　　如何确定土地使用权归属

　　第一，你拥有国有土地使用权证;

　　第二，国有土地使用权包括占有、使用、收益和处分的权利，在你出租给对方后，虽然对方拥有占有、使用、收益的权利，但不拥有处分权，未经你的同意不能转租，或用于其它用途，

　　而你可以将土地使用权转让、出租等进行法律允许范围内的处分。

　　其实就像出租房屋，你拥有所有权，将房子出租给他人，虽然同样拥有占有、使用，收益的权利，但不代表就是所有权人。

　　第三、在我国，因为土地的国有制度，所以，不存在土地所有权，所谓的土地使用权其实部分拥有所有权的权能，你所拥有的使用权，和承租方拥有的使用的权利是不一样的，你的属于物权，他的属于债权。

　　最高人民法院司法解释关于相邻关系的诉权规定与《土地法》中关于土地权属争议解决机制冲突

　　98条解释第61条仅限于被告对平等主体之间民事争议所作的裁决违法方能启动行、民一并审理程序，对被告作出的颁发土地证书的确权行为在颁证违法的情形下是否应启动行政附带民事裁判程序?实践中很少有人提及。因为这里不存在行政裁决而且裁决违法的前提。而实践中，不服颁发土地证而引起的行政案件在全国范围一直在20%以上，这类土地确权案件能否得到妥善的归属和处理关系到行政审判的健康发展，也影响着社会的安定。

　　小编提醒您，一旦老人过世后如无法确定土地使用权归属的情况，应该要通过法律来解决，法律处理也比较公正客观。

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。同时，部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义，仅供参考。