泉州丰泽：未经法定程序，区政府突然袭击实施强拆？判决违法！ 作者：未知     时间：2023-02-06    来源：互联网

征地拆迁期间，拆迁户和拆迁部门之间经常会因拆迁补偿问题而产生各种矛盾，如果拆迁户不同意进行搬迁，那么拆迁部门为了早日完成拆迁开发任务，经常会采取违法强拆的手段。

实践中，许多拆迁部门明知强拆违法，但仍会寻找各种理由作为强拆的借口，那么这些理由究竟是否可以证明拆迁部门强拆合法？什么是合法强拆？拆迁户遇到这种情况该怎么办？今天笔者就以福建省泉州市丰泽区的一则强拆案件为例，带大家了解一下。

一、案情简介

刘某的房屋位于福建省泉州市丰泽区泉秀街道，多年来刘某一直在该房屋生产经营。2007年，刘某房屋所在地被纳入到拆迁范围，但此后长达10余年时间，一直未实施拆迁。2019年3月，刘某的房屋被纳入到拆迁范围，但因对补偿标准不满意，刘某未同意搬迁。

2019年4月，拆迁部门（区政府）在未经刘某同意、未对刘某依法补偿、也未履行任何法定程序的情况下，擅自将刘某的房屋强制拆除，刘某的财产遭到了严重损失。

刘某不服，遂依法委托律师提起了本案诉讼，请求人民法院判决确认拆迁部门强拆行为违法。

二、被告答辩

庭审中，拆迁部门辩称：“案涉拆迁行为系依法拆迁，拆迁手续齐全，且强拆主体是拆迁公司，并非我方，刘某的起诉不具有事实和法律依据，依法应予驳回”。

三、案件分析

本案中，刘某房屋系国有土地上的房屋，《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十七条规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”，本案中，拆迁部门在未对刘某先行补偿的情况下，擅自实施了强拆行为，这在程序上显然是违法的，应当确认违法。

另一方面，虽然拆迁部门声称自己是合法强拆，但根据《国有土地房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，合法强拆只能是先由市、县级人民政府作出补偿决定，期限届满后才可申请人民法院强制执行，但本案中拆迁部门显然未履行上述程序，其关于合法强拆的辩解在法律上不能成立。

最后，拆迁部门作为本案征地拆迁的组织者、实施者，对本辖区内的强拆行为依法具有管理和监督的责任，即便是拆迁公司具体实施了强拆行为，也应当视为受到拆迁部门的委托，故最终强拆责任主体仍应为拆迁部门。

四、法院判决

1.确认拆迁部门强制拆除刘某房屋的行政行为违法；

2.本案诉讼费，由拆迁部门负担。

五、律师建议

在这里，蓝秦律师也要提醒大家，如果您也遇到了类似的问题，一定要及时咨询专业的律师，寻求更加专业详细的解答，必要时委托律师介入，以免自己的合法权益受到侵害！

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