老地契分单土地使用权证需要哪些材料？ 作者：未知     时间：2017-09-30    来源：互联网

　　在当今这个社会，很多人都知道地契这个东西，这是以前社会用来证明土地所有的证明文件，但是地契在现在我们的日常生活中已经不具有法律上的效力了。当然，现在有土地使用权是用来证明当事人能够使用土地的证明文件，那么，老地契分单土地使用权证需要哪些材料？那么，接下来小编将为大家详细的解释一下这个问题。

　　一、老地契办土地使用证需要哪些材料?

　　土地使用权（Land Use Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。

　　2016年11月27日，《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。

　　土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

　　根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

　　老地契办土地使用证需要的材料包括：

　　① 地契；

　　② 相关合法用地权源证明；

　　③身份证；

　　④ 其他必要材料

　　二、办土地使用证的流程

　　1、向开发商领取以下东西：

　　(1)房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；

　　(2)房屋分层分户图；

　　(3)购房发票；

　　(4)办理土地证的图。

　　2、缴纳维修基金。

　　3、缴纳契税。

　　4、办理产权证。

　　5、办理土地证

　　需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表(现领现填)。

　　三、其它情况下办理土地使用证所需材料

　　1、商品房

　　① 出售合同书及购房合同或购房协议书；

　　② 清地名单；

　　③ 其他的必要材料

　　2、企业

　　① 政府批准文件；

　　②征地红线图；

　　③ 土地测量宗地图；

　　④ 法人代表身份证；

　　⑤ 企业营业执照复印件；

　　⑥ 土地使用合同(出让方式取得使用权)；

　　⑦ 按批文中规定须提交的收费***复印件；

　　⑧ 规划许可证

　　3、自建房屋须提交的材料

　　① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明；

　　② 有关的身份证证明(指身份 证、或户籍证明)；

　　③ 其他的必要材料

　　4、拆迁安置

　　① 拆迁安置协议书；

　　② 政府批文；

　　③ 土地使用确认书；

　　④ 有关的身份证明；

　　⑤ 其他的必要材料

　　关于老地契分单土地使用权证需要哪些材料这个问题，在这里小编需要告诉大家的是，去办理土地使用证的时候需要一些必须要携带的材料，其次，具体的材料包括当事人的身份证件、原来的地契以及能够证明土地合法来源的文件。

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