商品房土地使用证由谁办理？ 作者：未知     时间：2017-09-11    来源：互联网

　　土地使用证是个人合法使用土地的法律凭证。在商品房的买卖过程中，购房者应注意到，除了房屋产权之外，还应有一本土地使用证，两证齐全对房屋所有权才是最好的证明。那么，商品房土地使用证由谁办理?小编将在下文中为您解答，希望可以帮助到大家。

　　一、商品房土地使用证由谁办理?

　　商品房的土地使用证都是开发商代办理的，二手房自己过户办理。

　　房产证办理流程：

　　1、提供所需材料。

　　2、进行产权登记。

　　3、契税税率及缴款书的办理。

　　提供户主身份证复印件。

　　提供销售发票复印件(带原件校验)。

　　提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

　　若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

　　4、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

　　二、房产证办理所需材料：

　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2、商品房销售统一发票原件。

　　3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

　　4、完税凭证(契税缴款书)。

　　5、所需材料

　　⑴购房人已婚。

　　①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

　　②婚姻证明复印件(带原件校验)。

　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

　　⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。

　　①身份证复印件(带原件校验)

　　②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

　　③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

　　购房者在异地则到公证处办理

　　购房者在国外则到大使馆办理

　　⑶购房人为单位

　　营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

　　商品房土地使用证由谁办理相信大家已经了解了。个人在房屋交易的过程中，一定要注意开发商是否交付了土地使用证。商品房的土地使用证是有一定的期限的，在土地使用证到期时，要及时到相关部门进行续期，缴纳一定的费用就可以继续使用该处土地了，如果土地被国家征收，也会获得一定的补偿。

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。同时，部分文章和信息会因为法律法规及国家政策的变更失去时效性及指导意义，仅供参考。